Un inmueble para comprar, vender o hacer sucesiones. → Todo tiene que ver que con todo y mas en la Republica Argentina que tiene una diverisdad de relieves y climas
Al ser nuestro pais tan extenso, podremos encontrar que la tierra tiene distintos valores conforme donde se encuentran ubicados, el tipo de suelo y la capacidad de progreso del lugar.
si dependen de su sup , ubicacion y muchos otros parametros
Historicamente esto sucedió así, el valor del inmueble es dependiente de la superficie y la ubicación, debido que existen en el territorio nacional, zonas periféricas y otras no tanto.
Esto nos marca que aquellas que no cuentan con la característica de periféricas, se encuentran posicionadas en zonas mas comerciales,centrales,que brindan otro tipo de servicios para las personas que viven en aquellos espacios.
Esto es asi por varios motivos ya que por un lado tenemos la valuacion fiscal que da el Estado a cada inmueble y por otro lado tenemos dos variables diferentes para poder sacar el costo de cada inmueble entre otros parametros que debemos considerar.
Las 2 variables mas importantes a tener en cuenta son la superficie de el inmueble y por otro lado la zona donde se halla ubicado el mismo ya que en cuanto a la zona, su precio estara dado de acuerdo a la demanda de propiedades que se verifique en esa zona.
No es lo mismo una zona del conurbano bonaerense a una zona de capital federal, ya que el valor por metro cuadrado sera mayor en capital federal que en provincia de Buenos Aires. Esto es debido justamente a la preferencia de la poblacion a vivir en zonas cercanas a la city porteña.
Ademas debemos tener en cuenta los nuevos barrios y el auge que algunos de ellos estan teniendo en estos dias.
De esta forma quizas tengamos la posibilidad de acceder a un mayor metraje por un precio mas modico en ciertos lugares y todo lo contrario se dara en otras zonas donde tendremos menos metros a un mayor costo.
Estas son las variables mas importantes a las que podemos adjuntar de acuerdo a cada propiedad, la categoria del edificio, la zona donde se encuentra ( residencial o no), los servicios con que cuenta, la cercania a los transportes publicos, orientacion del inmueble, expensas si las hubiere, si es en el frente, si es interno, el piso donde se encuentra, la antiguedad de la construccion, si es a reciclar etc. Todas estas variables por citar algunas tambien cuentan tanto para la propiedad horizontal como para las casas, y barrios cerrados.
2011-10-03 20:58:45