Un inmueble para comprar, vender o hacer sucesiones. → El Inmueble debe inscribirse en el registro para poder escriturar y la firma de hace ante un escribano publico como control
Que da buena fé de la tradición.
El inmueble se obtiene a partir de la tradicion que significa entrega de la cosa. El art. 577 nos indica que antes de latradicion de la cosa, el acreedor no aduqiere sobre ella ningun derecho real, por lo tanto la tradicion tienen una funcion constitutiva.Es obligatorio que el acto sea llevado a cabo por medio de escritura publica bajo pena de nulidad. La posterior inscripcion en los registros de propiedad de inmuebles tiene como fin que dicho acto de adquisicion sea oponible a terceros.
Se obtiene de ese modo, la titularidad del bien. Se puede ser poseedor del bien en tanto y en cuanto se tenga el "animus possidendi".
la escritura otorgael dominio. La inscripcion en el registro lo hace oponible a terceros.
De esta manera, la adquisicion del derecho de propiedad se da por el acto de compra venta, la tradición del mismo, y la inscripción registral; siendo los tres requisitos establecidos por nuestro ordenamiento jurídico.
2011-10-03 20:56:38