En escritura pública ante un escribano: los contratos que tengan por objeto la constitución, modificación, transmisión, renuncia o

Un inmueble para comprar, vender o hacer sucesiones. → El Inmueble debe inscribirse en el registro para poder escriturar y la firma de hace ante un escribano publico como control

Deberán ser hechos en escritura pública ante un escribano: los contratos que tengan por objeto la constitución, modificación, transmisión, renuncia o extinción de derechos reales sobre bienes que deban ser registrados. El requisito de la inscripción en el Registro Público de Inmuebles, es para otorgar publicidad al contrato y con ello para que surta efectos contra terceros a partir de su inscripción. La tradición sin embargo existe como obligación del vendedor, pero no como requisito para la existencia de la transferencia de un bien inmueble.
Es obligacion del vendedor entregar al comprador el bien vendido o el título que instrumenta el derecho enajenado, si no surge lo contrario de lo estipulado, o de las circunstancias del negocio.
Claramente el Codigo Civil estipula que de esta manera se obtiene el inmueble, como se explico anteriormente.

2011-10-03 20:57:09