Un inmueble para comprar, vender o hacer sucesiones. → El Inmueble debe inscribirse en el registro para poder escriturar y la firma de hace ante un escribano publico como control
Debemos corroborar que el mismo no tenga deudas, embargos que este en las condiciones de entrega
escribano publico se llama
ASI POR MEDIO DE UN ESCRIBANO EN REGISTO D ELA PROPIEDAD
La compraventa de un inmueble se hace a través de escritura pública.
Tal escritura deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad inmueble
El inmueble se obtiene a partir de la inscripcion de titulos por medio del boleto de compraventa.
Anteriormente pudo haberse realizado una reserva de compra, este instrumento es simplemente una oferta que hace el comprador, normalmente se establece el precio que el comprador ofrece pagar al vendedor por el inmueble y un plazo para la suscripción del Boleto de Compra Venta o de la Escritura.Se sigue generalmente con la firma del Boleto de Compra Venta, dentro del lapso de los días establecidos en la misma reserva. El Boleto de Compra Venta es un contrato con efectos de relevancia para las partes
El negocio se perfecciona con la firma de la escritura y la entrega de la posesión del inmueble. Cuando se firma el boleto de compra venta generalmente se integra el 30% del monto de la operacion.
Previo a la firma del boleto de compra venta debe solicitarse un informe de dominio del inmueble. Este es un documento emanado del registro de propiedad del inmueble, en el figuran su ubicacion y dimensiones, quien es el dueño actual y anterior, y sus gravamenes(hipoteca, embargo).
2011-10-03 20:56:41